离婚买新房需要什么手续

1.完成离婚：协议离婚需夫妻签好协议书，一同到婚姻登记处申请，过冷静期领离婚证；诉讼离婚由一方起诉，法院判决或调解后出法律文书。

2.办理购房：先查购房资格，可通过当地房产部门网站或咨询机构查询。确定购房后，和开发商签合同明确房屋信息。需贷款的向银行或公积金中心申请，提供收入证明等资料。最后办产权登记，缴税领证。
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1.离婚后购买新房需完成离婚和购房两大手续。离婚有协议和诉讼两种方式，协议离婚要夫妻签协议书，共同到登记机关申请，过冷静期领离婚证；诉讼离婚则由一方起诉，法院判决或调解后出具法律文书。
2.购房时，首先要通过当地房地产主管部门网站或咨询机构查询自己是否有购房资格。确定购房后，和开发商签合同，明确房屋位置、面积、价格等。若需贷款，向银行或公积金管理中心申请，并按要求提供收入证明、银行流水等资料。最后办理产权登记，缴纳契税、维修基金等税费，领取不动产权证书。

建议：在办理离婚手续前，仔细确认协议书条款或准备好诉讼证据；购房时提前了解贷款政策和流程，确保资料准备齐全，以便顺利完成购房手续。
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结论：
离婚后购买新房，需先完成离婚手续（协议离婚或诉讼离婚），再进行购房手续（查询购房资格、签合同、办贷款、办理产权登记）。
法律解析：
在法律层面，离婚有协议和诉讼两种方式。协议离婚依据《民法典》婚姻家庭编，需签订离婚协议并经过冷静期后领离婚证；诉讼离婚由法院判决或调解，出具的法律文书同样具有解除婚姻关系的效力。购房方面，购房资格受各地政策约束，通过规定渠道查询以确保合法购房。签订购房合同是确立买卖双方权利义务的关键，明确各项条款可保障双方权益。申请贷款要按金融机构规定提供资料。办理产权登记并缴纳税费，依据《民法典》物权编，完成后才能获得房屋的合法产权。若在离婚购房过程中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。
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（一）离婚手续办理要点
协议离婚时，签订的离婚协议书内容要清晰明确双方财产分割、子女抚养等问题，避免后续纠纷。在冷静期内，双方应妥善处理相关事务，冷静思考决定。诉讼离婚中，要准备好充分证据证明感情破裂等情况，配合法院的审理流程。
（二）购房手续注意事项
查询购房资格时，要确保提供的信息真实准确，避免因信息不实影响资格认定。签订购房合同前，仔细阅读合同条款，对于不理解或不合理的条款及时与开发商协商修改。申请贷款时，提前准备好完整资料，确保收入证明等资料的真实性和有效性。办理产权登记时，按时缴纳税费，避免逾期产生额外费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。此条保障了购房合同签订形式的合法性和有效性。
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法律分析：
（1）离婚手续方面，协议离婚和诉讼离婚是两种常见方式。协议离婚体现双方自愿和平分手的意愿，冷静期的设置是为避免冲动离婚。诉讼离婚则是在双方无法达成一致时，借助司法力量解决婚姻问题，法院出具的法律文书具有强制执行力。
（2）购房手续上，确认购房资格是基础，这关系到购房行为的合法性。与开发商签订的购房合同是保障双方权益的重要依据，条款需仔细审查。申请贷款时，提供真实准确的资料是关键，否则可能导致贷款申请失败。办理产权登记和缴纳税费是取得房屋合法产权的必要步骤。

提醒：
离婚后购房，要确保离婚手续合法有效，购房时严格按规定提供资料，避免因手续问题产生法律风险，不同情况可咨询进一步分析。