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针对问题没确权的宅基地怎么解决,我想进一步了解我未确权的宅基地是否违法违法?

吴亮律师2025-07-10余姚律师事务所

对于未确权的宅基地,一般情况下并不属于违法。因为确权是一种法定程序,只有在符合法定条件的情况下,才能够进行确权。而未确权的宅基地可能存在一些原因,例如尚未办理相关手续、未取得相关权属证明等。需要注意的是,未确权的宅基地可能会影响您的合法权益,因此建议您尽快采取措施,确保您的合法权益不受损害。
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- 合法但未确权:因历史遗留问题,如早年宅基地分配不规范等导致未确权,且符合当地规划和一户一宅等政策,这种情况宅基地本身是合法的。另外,因资料缺失未确权的,如建房审批材料丢失等,只要能按要求补齐材料,宅基地也是合法的,可通过补办手续进行确权。

- 违法未确权:若宅基地是未经审批擅自建设的,属于“未批先建”,违反了《土地管理法》中先审批后建设的规定。或者超面积建设,超出了当地规定的宅基地面积标准,以及违规占用耕地、侵占生态保护红线等,违反了土地规划相关规定,这些情况属于违法,通常需整改合规后才能确权。还有擅自改变宅基地用途,如将其改为工厂、小卖部等,也属于违法,需恢复原状才能确权。
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