倘若老家在天宁，咨询一下老旧社区改造出现问题应该找哪个部门维护

老旧小区改造过程中可能出现以下法律风险点，影响居民权益。
1. 诉讼时效风险：居民若在发现问题后超过两年未主张权利，可能导致法院不予支持。例如，某小区在2022年改造时因施工不当导致墙体开裂，但居民直到2025年才起诉，法院可能以超过诉讼时效为由驳回请求。
2. 证据链断裂风险：若居民未保留施工前后的对比照片、沟通记录等关键证据，可能无法证明损失与改造之间的因果关系。例如，某居民家中地板因施工漏水受损，但未能提供漏水发生时的照片或视频，导致无法获得赔偿。
3. 责任主体模糊风险：若改造项目涉及多个单位（如设计、施工、监理），而居民无法明确责任方，可能导致各方推诿，维权困难。例如，某小区因排水设计问题导致积水，居民难以确定是设计单位还是施工单位责任，影响索赔进程。
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老旧小区改造问题应采取以下实用的行动建议进行处理。
1. 及时收集证据：保留与改造相关的通知、施工记录、照片、视频、沟通记录等，确保能清晰反映问题发生的时间、地点和原因。
2. 明确责任主体：通过政府公告、施工铭牌等信息确认具体负责单位，如住建部门、街道办、施工单位或监理单位。
3. 向相关部门投诉或反映：向当地住建部门、街道办事处或社区居委会提交书面材料，说明问题并附上证据，要求处理。
4. 必要时寻求法律帮助：若协商无果或损失较大，建议咨询专业律师，评估是否适合通过法律途径解决。
选择解决方案时，应重点考虑问题的严重性、责任归属是否明确、证据是否充分等因素。建议优先通过行政渠道解决，若无果再考虑法律途径。
如您不确定如何操作，建议尽快联系专业律师进一步咨询，以便更高效地维护自身权益。
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老旧小区改造问题可依据《民法典》《建筑法》等相关法律规定维权。
针对老旧小区改造过程中出现的问题，主要法律依据包括《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》以及《建设工程质量管理条例》等法律法规。
根据《民法典》第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若改造过程中因施工不当或管理疏忽导致居民财产损失，施工方或管理方应依法承担赔偿责任。
《建筑法》第52条规定，建筑工程实行质量保修制度，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工的建设工程，应当负责返修或赔偿损失。因此，若改造工程存在质量问题，居民有权要求施工单位进行修复或赔偿。
此外，《建设工程质量管理条例》第39条明确施工单位应对施工质量负责，若因施工质量问题导致居民损失，也应依法承担相应责任。
综上，老旧小区改造过程中若出现施工不当、质量问题或管理失误，居民可依据上述法律法规向责任方主张权利，必要时可寻求法律援助进一步维权。
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老旧小区改造出现问题应根据责任归属向相关单位提出索赔。根据具体情况，可能涉及政府或施工单位的责任。
老旧小区改造出现问题应根据责任归属向相关单位提出索赔。根据不同情况，具体处理方式如下：
1. 如果问题由政府主导的改造项目引起：应向当地住建部门或负责该项目的政府机构反映问题，提出维修或赔偿要求。
2. 如果问题因施工单位操作不当造成：可向施工单位提出索赔，并可要求住建部门介入协调。
3. 如果问题涉及设计缺陷或材料质量问题：可要求设计单位或材料供应商承担相应责任，必要时通过法律途径解决。
4. 如果居民个人财产因改造受损：应收集证据并及时向责任方提出赔偿申请，必要时可提起民事诉讼。