70年后房子归谁所有

结论：
住宅建设用地使用权70年期限届满自动续期，房屋所有权永久归业主，非住宅建设用地使用权届满续期依法律规定办理，地上房屋等不动产归属有约定从约定，无约定依法律法规。
法律解析：
根据民法典规定，住宅建设用地使用权期限和房屋所有权期限是不同概念。住宅建设用地使用期限70年届满后自动续期，这保障了业主对土地继续使用的权益，而房屋所有权是永久属于业主的，期限届满不影响房屋归属。对于非住宅建设用地，其使用权期限届满后的续期要依照相关法律规定操作，地上房屋等不动产归属先看约定，没约定或约定不明则按法律法规处理。如果大家在建设用地使用权续期以及不动产归属等方面有疑问，可向专业法律人士咨询获取更准确的解答。
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1.住宅建设用地使用权到期自动续期，续期费用按法律法规办理。

2.70年是建设用地使用权期限，房屋所有权永久，到期后房屋仍归业主。

3.土地使用权续期后，业主可继续使用土地。

4.非住宅建设用地使用权到期续期依法律办，地上房屋等归属有约定按约定，无约定或不明依法律法规办。
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1.住宅建设用地使用权期限届满自动续期，房屋所有权永久归业主。这保障了业主对房屋的长期权益，即便土地使用期限到了，房屋仍属于业主，且土地使用权可自动续期让业主能继续使用土地。而非住宅建设用地使用权期限届满续期需依法律规定，地上房屋及不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明则依行政法规。
2.对于住宅建设用地，相关部门应尽快完善续期费用缴纳或减免的具体细则，让业主明确知晓后续成本。对于非住宅建设用地，要加强法律法规宣传，使权利人提前了解续期及不动产归属处理方式。同时，建立咨询和纠纷解决机制，及时为权利人答疑解惑、处理矛盾。
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法律分析：
（1）住宅建设用地使用权期限与房屋所有权期限不同，70年是住宅建设用地使用权期限，房屋所有权永久属于业主。即便70年期限届满，房屋仍归业主。
（2）住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，续期费用的缴纳或减免按法律、行政法规规定执行，自动续期后业主可继续使用该土地。
（3）非住宅建设用地使用权期限届满后的续期依法律规定办理。该土地上房屋及其他不动产归属，有约定从约定，无约定或约定不明则按法律、行政法规规定处理。

提醒：不同性质建设用地使用权续期规定有别，业主应关注相关法律政策变化。遇到复杂情况，建议咨询专业人士分析。
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（一）对于住宅建设用地
业主无需担心70年期限届满后失去房屋和土地权益。自动续期后，可继续正常使用土地。若涉及续期费用，按法律、行政法规规定执行，可留意相关政策动态。

（二）对于非住宅建设用地
使用权期限届满后，若有关于土地上房屋及其他不动产归属的约定，按约定处理。若没有约定或约定不明确，要依照法律、行政法规规定办理，可提前了解相关规定并做好应对准备。

法律依据：
《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。