离婚小房产权房子好分吗

（一）夫妻双方可先自行协商小产权房的使用问题，达成一致后按协商方案处理。
（二）若协商不成，等待法院根据房屋来源、双方居住状况、照顾子女和女方权益等因素，确定由一方使用，使用方给予另一方适当补偿。
（三）等小产权房取得合法产权后，双方可重新就所有权分割问题向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.小产权房没有合法产权证书，离婚分割有难度。法院通常不会判所有权归属，而是判当事人使用。

2.夫妻能协商一致，就按协商方案处理使用问题。

3.协商不成，法院会结合房屋来源、居住情况，照顾子女和女方权益，确定一方使用并补偿另一方。

4.小产权房取得合法产权后，双方可再就所有权分割起诉。
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结论：
离婚时小产权房分割有难度，法院一般不判所有权归属，而是判当事人使用；双方能协商则按协商方案处理，协商不成法院综合多因素确定使用方并给予另一方补偿，取得合法产权后可再就所有权分割起诉。
法律解析：
根据民法典等相关规定，由于小产权房未取得合法产权证书，其所有权的认定和分割缺乏明确的法律依据，所以司法实践中法院通常不会直接对小产权房所有权归属作出判决，而是根据实际情况确定由当事人使用。若夫妻能自行协商，遵循意思自治原则按协商方案处理使用问题。当协商不成时，法院会综合考虑房屋来源、双方居住状况、照顾子女和女方权益等因素，保障双方合理权益。待小产权房取得合法产权，其所有权分割有了法律基础，双方可另行起诉。如果在小产权房分割等婚姻财产问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询获取更精准的解答和建议。
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1.小产权房因无合法产权证书，离婚分割有难度，司法实践中法院通常不判所有权归属，而是判由当事人使用。
2.解决措施和建议：若夫妻能协商一致，按协商方案处理使用问题，这样能避免纠纷。若协商不成，法院会综合房屋来源、双方居住状况等因素，确定一方使用并给予另一方补偿。所以夫妻在遇到此类问题时，应尽量先友好协商。日后小产权房取得合法产权，双方可再就所有权分割起诉。
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法律分析：
（1）小产权房没有合法产权证书，离婚时分割有难度，法院通常不判决其所有权归属，而是判由当事人使用。这是因为小产权房的产权合法性存在问题，法院无法直接对其所有权进行判定。
（2）夫妻双方若能协商一致，可自行处理小产权房的使用问题，这种方式灵活且能体现双方意愿。
（3）协商不成时，法院会综合房屋来源、双方居住状况、照顾子女和女方权益等因素，确定一方使用并给予另一方补偿。这是为了平衡双方利益，保障弱势方权益。
（4）当小产权房取得合法产权后，双方可就所有权分割问题再次起诉。

提醒：处理小产权房离婚分割问题时，要注意协商方案需以书面形式确定，避免后续纠纷。因不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。