还在还房贷的房子离婚如何办

对于还在还房贷的房子，离婚时的处理方式如下：
- 协商处理：夫妻双方首先可自行协商，确定房屋的归属及后续房贷偿还等问题。若协商一致，可签订书面协议，明确房屋归一方所有，由其继续承担房贷，同时对另一方给予相应补偿。补偿金额可根据房屋市场价值、已还房贷金额、房屋增值部分等因素综合确定。
- 法院判决：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院一般会根据具体情况判决。如果是婚前一方支付首付并贷款购买，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院通常会判决房屋归首付方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。若房屋是婚后双方共同购买且共同还贷，法院会综合考虑双方贡献等因素判决房屋归属，未获得房屋的一方有权要求分割房屋对应价值及共同还贷部分。判决后，获得房屋一方需继续承担剩余房贷。
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关于还在还房贷的房子离婚如何办的问题,骆律师从法律角度分析如下：
如果是夫妻双方共同还房贷的房子在离婚时的处理方式如下：
1. 协商分割：夫妻双方可以先自行协商如何分割该房产。比如一方主张房屋所有权，另一方可以要求相应的补偿款，补偿款包括已支付的房贷及房屋增值部分的合理补偿。
2. 按比例分割：若协商不成，可按照夫妻双方对房屋的出资比例、还贷比例等综合因素来确定各自应得的份额。比如一方支付了大部分购房款，另一方承担较少比例的房贷，法院会根据具体情况进行公平分配。
3. 法院判决：若双方争议较大，可向法院提起诉讼。法院会根据房屋的购买时间、双方出资情况、婚姻关系存续时长等多种因素综合判断。一般来说，如果是婚后购买且共同还贷，大概率会认定为夫妻共同财产进行分割。例如，房屋购买后一直由双方共同还贷，即使登记在一方名下，也属于共同财产。
4. 未偿还贷款处理：对于尚未偿还的房贷，离婚后通常由取得房屋所有权的一方继续承担。但另一方有权要求在分割财产时对已偿还的房贷部分进行补偿。

总之，在处理还房贷的房子离婚问题时，要综合考虑多方面因素，以保障双方的合法权益。
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1. 协商分割：夫妻双方可先就房屋归属及房贷分担进行协商。若协商一致，可在离婚协议中明确房屋归一方所有，未取得房屋的一方获得相应补偿，同时约定房贷由取得房屋方继续偿还。
2. 法院判决：协商不成时，法院会根据具体情况判决。若房屋是婚后购买，一般认定为夫妻共同财产。法院可能会考虑双方的出资情况、对房屋的贡献、照顾子女及无过错方等因素。判决房屋归一方所有后，该方需继续偿还房贷，同时给予另一方相应补偿。补偿数额通常根据房屋的市场价值、共同还贷及房屋增值部分等综合确定。
3. 特殊情况：如果房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，房产一般归婚前购房方，但婚后共同还贷及增值部分，需对另一方进行补偿。
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对于还在偿还房贷的房子，在离婚时的处理方式如下。

首先，双方可以协商决定房子的归属。若协商一致，比如一方愿意放弃房产权益，那么房子可归另一方所有，后续房贷由获得房子的一方继续偿还。

其次，如果双方无法协商达成一致，法院通常会根据实际情况进行判决。一般会考量房子的购买时间、出资情况等因素。如果是一方在婚前购买且独自支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。若房子是婚后双方共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时会根据双方的实际需求及经济状况等，决定房子归谁，未获得房子的一方会得到相应的补偿款用于偿还其在房贷中的贡献。

最后，在确定房子归属后，对于房贷的偿还责任也会随之明确。获得房子的一方要承担起后续的房贷偿还义务，以确保房子产权的完整性和贷款的正常清偿。总之，离婚时还在还房贷的房子处理较为复杂，需综合多方面因素谨慎对待。