二手房交易要交哪些税

二手房交易涉及的税费种类较多。卖方通常需缴纳增值税，若转让的是购买不足2年的住房，按5%的征收率全额缴纳；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。还有个人所得税，一般按财产转让所得的20%计征，若能提供房屋原值凭证等可扣除相应成本后按差额计征，符合满五唯一条件的可免征。

买方则需缴纳契税，根据房屋面积及是否为首套等情况而定，如面积90平方米及以下且为首套，按1%缴纳；90平方米以上首套按1.5%，二套按2%，三套及以上按3%缴纳。

此外，可能还涉及印花税，不过目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。同时，还有一些城市可能会收取城市维护建设税、教育费附加等附加税费，它们以增值税为计税依据，随增值税一同征收。具体税费政策各地可能存在差异，在二手房交易时，买卖双方应详细了解当地规定，准确核算税费成本，确保交易顺利进行。
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关于二手房交易要交哪些税的问题,根据相关政策法规分析如下：
二手房交易涉及的税费如下：
1. 契税：
购买首套房，面积90平及以下，按1%缴纳；90平以上，按1.5%缴纳。
购买二套房，面积90平及以下，按1%缴纳；90平以上，按2%缴纳。
购买三套及以上住房，均按3%缴纳。
2. 增值税：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
3. 个人所得税：
能提供房屋原值凭证的，按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%缴纳。
不能提供房屋原值凭证的，按住房转让收入×1%缴纳。
符合满五唯一条件的，免征个人所得税。
4. 印花税：已免征。
5. 土地增值税：对个人销售住房暂免征收。

具体税费政策可能因地区不同有所差异，建议在交易前咨询当地税务部门或专业人士，以准确了解应缴纳的税费情况。
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1. 契税：若买方购买首套房且面积在90平及以下，按1%缴纳；面积90平以上，按1.5%缴纳。若买方购买二套房且面积90平及以下，按1%缴纳；面积90平以上，按2%缴纳。购买三套及以上住房，统一按3%缴纳。
2. 增值税及附加：房产证未满两年，需缴纳5%的增值税及0.6%左右的附加税。满两年则免征。
3. 个人所得税：一般按房屋总价的1%或两次交易差额的20%征收。若卖方所售房屋是家庭唯一住房且满五年，可免征。
4. 印花税：买卖双方各缴纳房屋总价的0.05%，不过从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收。
5. 土地增值税：对个人销售住房暂免征收。
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在二手房交易过程中，涉及多种税费。

首先是契税。若购买的是首套房，且房屋面积在90平方米及以下，通常需按1%的税率缴纳契税；若面积超过90平方米，契税税率一般为1.5%。要是购买的是二套房，面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积超过90平方米，契税税率通常为2%。购买三套及以上住房，契税税率一般为3%。

其次是个人所得税。如果卖方所售房屋是其家庭唯一住房，且购买时间超过5年，那么可以免征个人所得税。但要是不符合这些条件，一般需按房屋转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，再乘以20%来缴纳个人所得税。

然后是增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

此外，还有印花税等其他小税种，不过在实际交易中，印花税的缴纳情况相对较少。二手房交易的税费情况较为复杂，不同情形适用不同税率，交易双方需明确各自应承担的税费项目和金额，以确保交易顺利进行。