离婚后房产归一方需要都去吗

法律分析：
（1）离婚后房产产权变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时，基于离婚协议办理房产过户，需双方共同前往不动产登记机构，提交身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。这是为保证离婚协议真实有效。
（2）诉讼离婚时，获得房产一方凭借生效法律文书，可单独申请房产过户。法院判决书或调解书具有强制执行力，登记机构依据这些文书就能办理变更登记。
（3）各地对于离婚后房产产权变更的规定存在差异，不同地区可能有不同的材料要求和办理流程。

提醒：
离婚后办理房产产权变更，务必提前咨询当地不动产登记机构，以了解具体要求和详细流程。不同案情对应的处理方案不同，可进一步咨询以获得准确分析。
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（一）协议离婚情况下，双方要提前准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，一同前往不动产登记机构办理房产过户。
（二）诉讼离婚时，获得房产一方准备好生效法律文书，可单独向登记机构申请办理过户。
（三）由于各地规定有差异，在办理前一定要提前咨询当地不动产登记机构，了解清楚具体要求。

法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（七）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
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1.协议离婚后办理房产产权变更，通常要求双方共同前往不动产登记机构。需提交身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，登记机构为确保协议真实有效，会要求双方到场。

2.诉讼离婚后，获得房产的一方可凭生效法律文书单独申请过户。法院判决书或调解书有强制执行力，登记机构依据文书就能办理变更登记。

3.各地规定有差异，建议提前咨询当地不动产登记机构，了解具体要求。
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结论：
离婚后房产归一方办理产权变更，协议离婚通常需双方共同前往，诉讼离婚获得房产一方可单独申请，但各地规定有差异。
法律解析：
协议离婚时，依据离婚协议办理房产过户，由于离婚协议是双方意思表示，不动产登记机构为保证协议真实有效，一般要求双方共同到登记机构，并提交身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。而诉讼离婚，凭生效法律文书办理过户，法院判决书或调解书有强制执行力，登记机构依据文书就能为获得房产一方办理变更登记，所以该方可单独申请。不过，在实践中各地对于离婚后房产产权变更的规定存在差异。为顺利完成房产产权变更手续，建议提前咨询当地不动产登记机构了解具体要求。若在办理过程中遇到问题或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.离婚后房产归一方办理产权变更，是否双方都要去需分情况而定。协议离婚时，一般要双方共同前往不动产登记机构办理房产过户，因为离婚协议是双方意思表示，登记机构为确保协议真实有效会要求双方到场，需提交身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。
2.若为诉讼离婚，获得房产一方可凭生效法律文书单独申请过户。法院判决书或调解书具有强制执行力，登记机构依据文书就能办理变更登记。
3.由于实践中各地规定存在差异，为顺利办理房产产权变更，建议提前咨询当地不动产登记机构，了解具体要求。